Mercedes Benz Places deve ficar pronto em 2028 — Foto: Instagram/mercedesbenzresidences

RESUMO

GERADO EM: 18/09/2024 - 04:00

Marcas de Luxo Investem em Projetos Imobiliários

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Num mundo onde as marcas ganham cada vez mais valor,desenvolvedores têm aproveitado a oportunidade para potencializar os seus investimentos — hoje já não é estranho construir um edifício que leva o nome de uma grife. A tendência chama-se Brand Residences e refere-se àquelas marcas — a maioria delas de luxo — que colocam o seu nome nesta nova forma de se posicionar no segmento premium,com isso,agregam valor aos projetos imobiliários. Proporcionam não só o nome,mas o estilo e a identidade no design,tanto exterior como interior,até no mobiliário.

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Em Miami,com um investimento de US$ 120 milhões (R$ 662 milhões,na cotação atual) e um volume de negócios estimado em US$ 150 milhões (R$ 828 milhões),terá início dentro de oito meses a construção de um edifício com a marca Elle,a prestigiada revista feminina criada em 1945. Localizada em Edgewater,esta torre terá como foco o seu design de interiores em temas que a publicação aborda,como: moda,beleza,saúde e entretenimento,voltada ao público feminino.

Estão estimados dois anos de construção,pelo que a torre Elle Residences Miami estaria concluída até o final de 2027. As unidades custam a partir de US$ 500 mil (R$ 2,7 milhões) e chegam a US$ 800 mil (R$ 4,4 milhões).

Veja fotos de empreendimentos imobiliários de marcas de luxo

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Empreendimento imobiliário de Mercedes Benz em Miami — Foto: Instagram/mercedesbenzresidences

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Render da Torre Elle Residence,a ser construída em Miami — Foto: Reprodução

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Projeto Casa Living,en San Isidro,Argentina — Foto: Reprodução

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Projeto Casa Living,Argentina — Foto: Reprodução

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A torre Porsche Design em Sunny Isles Beach,Miami — Foto: Scott Baker/The New York Times

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O Dezervator,elevador que transporta carros e motoristas por 60 andares até garagens altíssimas de vidro na torre Porsche Design,em Sunny Isles Beach — Foto: Scott Baker/The New York Times

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Mercedes Benz Places deve ficar pronto em 2028 — Foto: Instagram/mercedesbenzresidences

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Unidades dos últimos pisos do Pininfarina terão vista única,na Argentina — Foto: Reprodução

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Rafael Nadal investirá no setor imobiliário em projetos conhecidos como residências de marca — Foto: Reprodução/Redes sociais

Veja fotos de empreendimentos imobiliários de marcas de luxo

— A idade média do público que visamos é 30/45 anos — detalha Fernando De Núñez y Lugones,CEO e sócio da Vertical Developments,incorporadora que se dedica à construção de edifícios em conjunto com marcas de luxo. — Se comprarem um apartamento para alugar,temos um serviço que cuida disso e determina o preço para que não haja disparidade e diminua o seu prestígio.

Na Argentina,também há casos de construções com o nome de revistas reconhecidas. Trata-se do empreendimento Casa Living,em San Isidro,que leva a chancela da renomada publicação de design de interiores.

— Esse nome dá uma vantagem ao projeto. Quando se propõe um projeto ao mercado,gera-se uma promessa,e saber quem faz a promessa é fundamental para ter credibilidade — detalha Ignacio Colombo,desenvolvedor do Casa Living,empreendimento com 10 mil metros quadrados de jardins,projetado pela paisagista Clara Billoch.

Segundo Colombo,a associação à marca Living dá uma ideia de bom gosto,qualidade e bom design.

Um dos prédios que possui selo de marcas automotivas é o Porsche Design Tower Miami,uma torre de 60 andares. O nível de privacidade no único edifício Porsche do mundo começa pela porta da rua,já que você pode entrar no imóvel em qualquer um dos andares com seu próprio carro,subindo um elevador de veículos até o apartamento. O prédio em questão foi construído em 2017,possui 132 unidades de 400 a 800 m² – exceto as duas coberturas de 1.500 m² e 1.700 m² – e todas já foram vendidas. Lionel Messi é dono de um apartamento na torre.

A Mercedes Benz não ficou atrás e também possui uma torre de 67 andares em Miami,que está em construção. O arranha-céu oferecerá residências com preços que variam de US$ 550 mil (R$ 3 milhões) para um estúdio a US$ 4 milhões para uma unidade de três quartos (R$ 22 milhões).

A marca automobilística se aventura no mundo da construção de condomínios nos EUA em parceria com a imobiliária JDS Development. O Mercedes Benz Places ficará localizado no bairro de Brickell e promete uma experiência plena de elegância e inovação. O projeto tem data de conclusão prevista para 2028.

Outro caso argentino de destaque é a associação da marca de design de automóveis Pininfarina com a incorporadora Vizora,da família Brito,em Puerto Madero. O empreendimento de 35 andares e 90 apartamentos têm unidades com valores de US$ 500 mil - os de 82 metros quadrados - a US$ 1,5 milhão - os semi-apartamentos de 240 metros quadrados -,e também coberturas de US$ 3,5 milhões.

Com investimento de US$ 300 milhões (R$ 1,6 bilhão) na construção,o projeto contou com uma equipe da Pinifarina para trabalhar no projeto da torre durante seis meses e conseguiu a elaboração de um edifício pitoresco de linhas curvas e cor champanhe.

Além de pagar pela arquitetura e design,foi fechado um acordo de cobranding,com o qual se comprometeu a pagar uma percentagem das vendas.

— Temos certeza de que será um empreendimento que não sairá de moda — explica Marcos Brito,diretor do grupo que comanda a Vizora.

Outra marca de roupas de luxo que se envolveu com o setor imobiliário está na parada 27,em Punta del Este,no Uruguai. Em 2021,foi inaugurado o Fendi Château,um luxuoso complexo com vista para o mar e interiores tão chiques quanto a marca italiana em suas texturas e design. O projeto imobiliário,liderado pelo incorporador argentino Sergio Grosskopf,envolveu um desembolso de cerca de US$ 150 milhões. Por sua vez,os preços das unidades variam entre US$ 1,2 milhão e US$ 4 milhões.

O tenista Rafael Nadal e o empresário hoteleiro Abel Matutes Prats,que lideram a empresa Palya Invest,estão prestes a iniciar um projeto habitacional no qual serão investidos 200 milhões de euros na construção de uma centena de moradias e apartamentos na Costa do Sol.

Para esta iniciativa,associaram-se a uma companhia liderada por Pedro Rodríguez,que tem promovido residências com marcas de luxo como Dolce & Gabbana,Fendi e Karl Lagerfeld,além daquela conhecida como Torre Sierra Blanca na cidade de Málaga.

— A nossa ideia é que sejam residências de marca,com uma marca de luxo — conclui Abel Matutes,presidente da rede de hotelaria Palladium,sem revelar ainda as negociações em andamento.